武汉甲级写字楼成交驱动力分析　戴德梁行研究部供图

中新网武汉7月22日电 (记者 梁婷)2021年上半年，武汉市甲级写字楼市场新设企业办公需求逐步增长，全市新设企业租赁需求占武汉甲级写字楼市场成交量的50.9%。记者从戴德梁行22日举行的新闻发布会上获此信息。

官方数据显示，2021年一季度，武汉市经济开局表现良好，主要经济指标均呈现同比快速增长。其中，固定资产投资较去年同期大幅增长约343.3%，显示出强有力的复苏态势。

戴德梁行武汉公司总经理、董事周星受访时表示，疫后武汉推进招商引资，央企持续加码投资，助力武汉经济重振。新设企业办公需求占甲级写字楼市场成交量的“半壁江山”，亦是武汉经济复苏态势良好的重要标志。

数据显示，2021年上半年，武汉优质甲级写字楼存量为245万平方米。优质项目的陆续交付推动武汉甲级写字楼市场吸纳持续回暖，上半年核心商务区共录得约9万平方米的净吸纳量。面对新一轮供应井喷期，业主纷纷下调租金以加速去化。

在优质零售市场方面，今年上半年，武汉零售市场进入新一轮首店经济活跃期。武汉核心商圈新店开业数量持续攀升，零售、餐饮和儿童类业态是市场主要扩张业态。此外，值得注意的是，生活配套类业态中，新能源汽车展厅纷纷入驻购物中心，展现出明显扩张态势。

另据武汉市统计局数据，今年上半年，武汉消费市场持续复苏。社会消费品零售总额达3068.87亿元人民币，较上年同期增长28.1%。(完)