2021年已经步入最后一个月。

近期我们在盘点最新二手房数据时发现，无论是成交量还是价格，武汉二手房市场的表现都较为平稳！

以贝壳网公布的二手房价格指数为例：

武汉2021年11月份二手房参考均价17442元/㎡，10月二手房参考均价17417元/㎡，上涨约25元/㎡。

图源贝壳网

不过，如果我们细看各个区的价格，又会发现存在明显的两极分化：

核心主城区，以涨为主，比如——

江岸区11月参考均价约20585元/㎡，环比上涨0.50%

江汉区11月参考均价约19764元/㎡，环比上涨0.11%

东湖高新区11月参考均价约20938元/㎡，环比上涨0.24%

……

远城区，跌的较多，比如——

江夏区11月参考均价约12964元/㎡，环比下跌0.28%

黄陂区11月参考均价约10943元/㎡，环比下跌0.26%

新洲区11月参考均价约6996元/㎡，环比下跌0.37%

……

一般来说，年底到春节前是二手房捡漏的好时机，【降价房、笋盘会比较多】，但考虑到二手房市场的两极分化，捡漏的同时，仍然要注意地段的选择。

那么，你想买的小区现在房价如何？你家的房子是涨了还是跌了？

下面，武汉楼市动态为大家整理了各个区400+个热门小区最新二手房价涨跌走势，让我们一起往下看！

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江岸区

据链家网数据显示，江岸区目前整体参考均价约20585元/㎡。

近90天，江岸区共计成交了585套房源，其中成交量最高的是东立国际、福星惠誉红桥城。

（请点击放大查看大图，下同）

江汉区

据链家网数据显示，江汉区目前整体参考均价约19764元/㎡。

近90天，江汉区共计成交了304套房源，其中成交量最高的是顶琇晶城。

硚口区

据链家网数据显示，硚口区目前整体参考均价约16919元/㎡。

近90天，硚口区共计成交了227套房源，其中成交量最高的是广电兰亭荣荟。

武昌区

据链家网数据显示，武昌区目前整体参考均价约23782元/㎡。

近90天，武昌区共计成交了497套房源，其中成交量最高的小区是水岸星城。

洪山区

据链家网数据显示，洪山区目前整体参考均价约19010元/㎡。

近90天，洪山区共计成交了705套房源，其中成交量最高的是保利中央公馆。

东湖高新区

据链家网数据显示，东湖高新区目前整体参考均价约20938元/㎡。

近90天，东湖高新区共计成交了490套房源，其中成交量最高的是锦绣龙城。

青山区

据链家网数据显示，青山区目前整体参考均价约15910元/㎡。

近90天，青山区共计成交了118套房源，其中成交量最高的是绿地香树花城派克公馆。

汉阳区

据链家网数据显示，汉阳区目前整体参考均价约16499元/㎡。

近90天，汉阳区共计成交了359套房源，其中成交量最高的是广电兰亭时代。

东西湖区

据链家网数据显示，东西湖区目前整体参考均价约13755元/㎡。

近90天，东西湖区共计成交了234套房源，其中成交量最高的是恒大城。

江夏区

据链家网数据显示，江夏区目前整体参考均价约12964元/㎡。

近90天，江夏区共计成交了261套房源，其中成交量最高的是阳光100大湖第。

沌口开发区

据链家网数据显示，沌口开发区目前整体参考均价约13488元/㎡。

近90天，沌口开发区共计成交了91套房源，其中成交量最高的是枫桦苇岸。

黄陂区

据链家网数据显示，黄陂区目前整体参考均价约10943元/㎡。

近90天，黄陂区共计成交了122套房源，其中成交量最高的是珩生领袖城、F阳光城。

新洲区

据链家网数据显示，新洲区目前整体参考均价约6996元/㎡。

近90天，新洲区共计成交了22套房源，其中成交量最高的是莱茵城、东方佳园。

蔡甸区

据链家网数据显示，蔡甸区目前整体参考均价约9595元/㎡。

近90天，蔡甸区共计成交了79套房源，其中成交量最高的是中国核建锦城。

注：

1、各片区楼盘数量众多，在此仅列出各区域成交量大的部分楼盘数据，数据截止于2021年12月10日。

2、本文房价数据信息均来自链家网，楼盘所属区域划分参考链家网，仅供参考！

3、链家网汉南区数据暂未更新。

4、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指正。

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