武汉二手房的风云变幻，就在瞬息间。

一方面，不少区域的二手房成交量在肉眼可见的下降，比如：

江岸区近90天成交套数从17861507

洪山区近90天成交套数从23622029

东西湖区近90天成交套数从618490

东湖高新区最明显，近90天成交套数从24831722

另一方面，不少房东开始纷纷出货，就在前几天，我们刚刚盘点了24小时降价房源，据统计，仅24小时内就有1275个降价房源，总价最高降幅达85万。

这说明什么？

二手房“停贷”的蝴蝶效应开始凸显！

无论对购房者还是房东来讲，只有尽可能熟悉不断变化的市场，才能做出相对准确的判断。

为此，我们专门整理了当前武汉各个区域热门二手房小区均价，结果发现，在15个区约419个热门小区中，超4成小区价格都在跌！

那么，具体都有哪些小区比较抗跌？哪些又跌惨了？让我们一起往下看！

江岸区

据链家网数据显示，江岸区目前整体参考均价约19778元/㎡。其中均价最高的小区为武汉天地三期，目前参考均价约77116元/㎡。

近90天，江岸区共计成交了1507套房源，其中成交量最高的是统建同安家园（37套）。

（请点击放大查看大图，下同）

江汉区

据链家网数据显示，江汉区目前整体参考均价约19525元/㎡。其中均价最高的小区为西北湖壹号御玺湾，目前参考均价约41600元/㎡。

近90天，江汉区共计成交了878套房源，其中成交量最高的是电建地产盛世江城、福星华府（均26套）。

硚口区

据链家网数据显示，硚口区目前整体参考均价约17272元/㎡。其中均价最高的小区为同馨花园雍豪府，目前参考均价约33623元/㎡。

近90天，硚口区共计成交了472套房源，其中成交量最高的是华生汉口城市广场北区（17套）。

武昌区

据链家网数据显示，武昌区目前整体参考均价约22773元/㎡。其中均价最高的小区为帝斯曼国际中心，目前参考均价约63647元/㎡。

近90天，武昌区共计成交了1131套房源，其中成交量最高的小区是保利城（73套）。

洪山区

据链家网数据显示，洪山区目前整体参考均价约19577元/㎡。其中均价最高的小区为华侨城原岸四期，目前参考均价约90937元/㎡。

近90天，洪山区共计成交了2029套房源，其中成交量最高的是保利中央公馆（60套）。

东湖高新区

据链家网数据显示，东湖高新区目前整体参考均价约20302元/㎡。其中均价最高的小区为驿山高尔夫，目前参考均价约42275元/㎡。

近90天，东湖高新区共计成交了1722套房源，其中成交量最高的是清江山水（64套）。

青山区

据链家网数据显示，青山区目前整体参考均价约16050元/㎡。其中均价最高的小区为武汉江山，目前参考均价约30260元/㎡。

近90天，青山区共计成交了190套房源，其中成交量最高的是绿地香树花城派克公馆（14套）。

汉阳区

据链家网数据显示，汉阳区目前整体参考均价约16735元/㎡。其中均价最高的小区为金桥半山花园，目前参考均价约51859元/㎡。

近90天，汉阳区共计成交了803套房源，其中成交量最高的是玫瑰园西村（23套）。

东西湖区

据链家网数据显示，东西湖区目前整体参考均价约14014元/㎡。其中均价最高的小区为沿海翡丽英伦，目前参考均价约28346元/㎡。

近90天，东西湖区共计成交了490套房源，其中成交量最高的是恒大城（33套）。

江夏区

据链家网数据显示，江夏区目前整体参考均价约13253元/㎡。其中均价最高的小区为纳帕溪谷，目前参考均价约29535元/㎡。

近90天，江夏区共计成交了563套房源，其中成交量最高的是水晶郦都（45套）。

沌口开发区

据链家网数据显示，沌口开发区目前整体参考均价约13705元/㎡。其中均价最高的小区为万科翡翠玖玺，目前参考均价约24370元/㎡。

近90天，沌口开发区共计成交了172套房源，其中成交量最高的是枫桦苇岸（25套）。

黄陂区

据链家网数据显示，黄陂区目前整体参考均价约11301元/㎡。其中均价最高的小区为F天下，目前参考均价约28896元/㎡。

近90天，黄陂区共计成交了257套房源，其中成交量最高的是恒大名都（24套）。

新洲区

据链家网数据显示，新洲区目前整体参考均价约7043元/㎡。其中均价最高的小区为保利圆梦城金玉苑，目前参考均价约10546元/㎡。

近90天，新洲区共计成交了50套房源，其中成交量最高的是佳阳翠湖里、阳光新港中央花园城、当代阳逻满庭春MOMΛ（均4套）。

蔡甸区

据链家网数据显示，蔡甸区目前整体参考均价约9923元/㎡。其中均价最高的小区为力高雍湖湾，目前参考均价约25397元/㎡。

近90天，蔡甸区共计成交了154套房源，其中成交量最高的是恒大绿洲（23套）。

注：

1、各片区楼盘数量众多，在此仅列出各区域成交量大的部分楼盘数据，数据截止于2021年7月12日。

2、本文房价数据信息均来自链家网，楼盘所属区域划分参考链家网，仅供参考！

3、链家网汉南区数据暂未更新。

4、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指正。

（更多问题可以扫我进群交流哦~）

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