封面新闻记者 付文超

近日，自如研究院发布2021上半年全国重点城市长租机构市场数据报告。从成交量来看，全国重点城市长租市场在上半年整体呈持续回暖、稳步增长趋势，其中，上海、武汉、成都、杭州等城市成交量增长尤为突出；从租金数据来看，全国重点城市租金整体保持平稳。

白领季、毕业季成交量攀升

上半年成都合租成交量领跑新一线

数据显示，今年上半年1-6月，长租市场成交量同比2020年有所升温，已逐渐告别疫情影响。整体成交量方面，从2月开始，长租市场即带领整体住房租赁市场率先回暖，并分别在3月白领租房季及5、6月毕业租房季实现成交量大幅攀升。

其中，上海、武汉、成都、杭州几大城市的长租市场成交量同比、环比数据均有提升，武汉更是呈现爆发式增长。

同时，上半年成都合租成交量领跑新一线。报告显示，成都整租、合租成交量同比增长分别超过15%和21%，杭州整租、合租成交量同比增长分别超过6%和8%。

租金整体保持平稳态势

品质化趋势更明显

租金方面，数据显示，上半年全国重点城市长租租金同比、环比涨跌幅度均较为平稳，未出现大幅波动，其中杭州、天津等部分城市的租金环比呈小幅下降。在整体长租市场热度持续攀升的基础上，各大城市在租金方面依然保持平稳态势。

据此前发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示，北深广3个城市毕业生租金预算普遍突破3000元，江浙沪区域城市租金预算均为2000-3000档，天津、武汉、成都等新一线城市则不超过2000元。而有90%毕业生愿为高品质生活调高预算，租房品质化趋势更加明显。新一代青年人更关注房屋设施、装修、服务，其中独立卫浴、离交通枢纽更近的位置、阳台登顶“买单”列表。

业内人士预测，今年下半年，伴随着大力发展和培育住房租赁市场、规范发展长租房市场等各项政策的不断完善与落地，长租市场的活跃度将进一步升高，满足更多新市民、青年人的租住品质升级需求。