今天，布衣周老板最开心的是，看到了上海明天要复商复市，农贸市场逐步有序恢复，这里意味着上海全面解封的时间不远了！也意味着我们大A向上突破的时间不远了。

小伙伴不要再犹犹豫豫，这里又开始怕高了，请珍惜手中筹码，请珍惜3000点附近低吸机会。

而且今天出了一个核弹级别的重磅利好。

央行、银保监会联合发文，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

这意味着在个人住房贷款利率下限下调之后，各地首套房贷利率最多可以低至4.4%。

据测算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

不过更加值得注意的是，这次信号意义更大。

这是央行2019年8月以来第一次下调这个下限标准，打破LPR利率下限的限制，政策态度超预期（之前要求首套房利率不低于lpr）。

二季度以来，关于地产的消息比较密集，但都是基于“一城一策”的地方政策的改善，而这次央行的动作是全国范围内的一次政策的宽松，关于地产政策改善的预期又上了一个层次。

房地产成为今年热点主线，这个不要再去纠结了，有小伙伴说房子卖不动，诸如此类的话，工具箱里面多的是利好政策，一个不够就再来一个，这就是近段时间房地产利好不断的原因。

房地产周一肯定会继续活跃的，但关注持续性，尤其周末涨停的开盘是否足够强势，周五跌停的中交地产能否反包？如果房地产活跃，叠加美股反弹，周一应该稳了。

周末还有一个重磅利好，科创板引入做市商机制。

这个时候释放这个消息，就是给羸弱的市场一剂强心剂！这个机制在科创50指数跌破发行价格的时候，我就提过这个观点，不解决流动性，这种高门槛，注定只能是一潭死水，做市商也是为了给其注入活力。

很多小伙伴不太理解，什么是做市商，通俗来说就是允许符合条件的券商公司去做中间商，即“坐庄”。

比如原来股票交易者都是散户和机构，券商提供交易系统，在交易撮合中有人挂100的卖单，但是买单只有挂95的，这样这笔交易就无法达成，买的买不进，卖的卖不出。

现在引入券商做市商后就可以出个中间价买卖，这样一来买卖双方的交易就可以达成，也是解决了流动性问题。

做市商通过什么赚钱？通过赚差价。做市商可从二级市场买入、使用自有股票、从中证金融借入的股票，然后通过买卖之间的差价来获取利润。

做市商的作用是什么？

第一，可以坐市，当市场投机气氛浓烈，做市商可以入场与投资者反向交易，从而平抑市场波动。

第二，可以造市，当市场冷清的时候，做市商可以入场买卖，营造市场活跃氛围，带动其他投资者发现市场价值。

第三，可以监市，做市商可以行使权力，获得交易者的信息，监控市场的异动。

而且从“试行办法”来看，原则上做市商持股比例不得超过5%。这从很大程度上，抑制了做市商助涨助跌，甚至完全控盘的风险。

做市商制度肯定是利好券商。尤其是利好那些有资质的大型头部券商。你可以简单地理解为券商的业务范围又扩大了。（5月15日晚上）

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