新房周度市场供应量环跌超三成，成交量价齐涨，贷款利率下降和长沙二套房契税补贴政策落地，预计市场有望逐步回稳；本周长沙六区一县无经营性用地供应，成交3宗商业地块；榜单方面，两大住宅项目成交额破“亿”，远洋红星天铂位列商品住宅榜首。

01 新房市场

供求比0.88

成交量价齐涨

本周长沙商品房市场供应量有所下跌，成交量价齐涨。供应方面，本周供应量环跌32.79%，取证项目中金地峯范为首次取证；成交方面，本周成交量价齐涨，但仍处于低位水平。本周贷款利率下跌和长沙二套契税补贴政策落地实施，进一步释放改善客群，市场效果将逐渐显现，预计市场有望逐步回稳。

供应方面，本周岳麓区供应大幅上涨，其他区域均大幅下跌；成交方面，成交量有所上涨，其中雨花区成交量最高，环比上周上涨5成；本周网签均价有所上涨，逐步回升至正常水平。

本周内五区商品住宅供应量下跌，成交量价齐涨。本周8个项目取证，供应面积11.17万方，环比下跌13.6%；成交10.94万方，环涨21.2%；成交均价13866元/㎡，环涨5.2%。截至本周住宅存量514万方，去化周期10个月。

02 营销动态

2项目集中开盘

平均去化率54%

本周监测到2个项目集中开盘，共推138套房源，成交75套，平均去化率54%。近期市场持续低迷，本周集中开盘项目较少，房企以平推和去前期库存为主。

旭辉铂悦湘江8月23日加推12#66套268-271㎡全装修大平层产品，共计66套，去化45套，去化率68%，全装修均价25700元/㎡。

项目处于滨江北城市核心地段临江位置，处于滨江南北金融中心之间，地理位置优势显著，项目周边交通、学校、商业、金融、企业等配套资源丰富。项目全装修品质较高，空调、地暖、新风等均采用国际一线品牌；配建幼儿园，距离长郡滨江中学约634米，周边还有德润园小学、枫林绿洲小学、长沙实验小学、湖南师范大学附属滨江学校、麓山滨江实验学校等多所学校。

03 土地市场

无新增供应

3宗商业地块成交

2022年二轮集中土拍后，土地市场进入休整期。本周长沙六区一县无经营性用地供应，仅3宗商业地块成交，其中[2022]长沙市057号地块，位于开福区芙蓉北板块，由湖南金辉建设集团有限公司底价摘得，预估将建企业总部；[2022]长沙县038号和039号地块，位于空港新城板块，由湖南自由贸易试验区临空集团底价摘得，预估将建应急防疫工程。

04 排行榜单

两大住宅项目成交额破“亿”

远洋红星天铂位列住宅榜首

来源/克而瑞湖南