降息大真相！想买房和炒股看过来!
2020-04-17 17:21 来源：聚合整理 点击：
降息大真相！想买房和炒股看过来!简介：晚上好，我是胜男，一个股龄超十年的妹子。 [股票巴士] 本周，胜男出
晚上好，我是胜男，一个股龄超十年的妹子。
本周，胜男出来溜达了，一直在外地，不能静下心来写文章，感谢一直关心我的朋友~
3月30号的时候，我写了这篇国债和降息的大真相，跟大家聊了关于降息的问题，文末我说会在4月写出下文。今天我们就继续聊这个话题。
一、上文我们提到这次的石油危机+疫情+股市大跌，美联储在连续降息之后紧急宣布“零利率”，带来的弊处就是通货膨胀，钱不值钱，物价上涨。大家有没有想过，当钱流入了市场，最终去了哪里？财富是不是会再次分配呢？
我们先来搞清楚两个名词：基准利率、实际利率。
基准利率是指国家央行规定的最低利率标准，即各家商业银行可以根据自己的情况决定，但是不能低于这个水平。实际利率是指剔除通货膨胀率后储户得到利息回报的真实利率。哪一个国家的实际利率更高，则该国货币的信用度更好，热钱向那里走的机会就更高。
二、如果不明白也没关系，我们看下现在的中国，经过之前的央行的操作，基准利率虽没有太大变化，但是实际利率却低到了基准利率的1/3左右，这个时候 ，还是很多人在说怎么还不降息？
3.30号胜男提到的327会议明确说了，不降！
当时分析了一部分的原因。当然还有一个原因就是，放水是给市场注入生机，而那些真正高杠杆企业，上市公司，房产开发商们需要的是基准利率，也就是所谓的“降息”！也就是这些有钱人想达到的效果。
如果把钱都给了这些人，他们继续在资本市场翻云覆雨，那么真正的实体经济就会瓦特了。
加上欧美也希望我们降息之后，去他们那里买买买 ，像上一次一样花掉多出来的钱。所以我们不能盲目的跟着某些不良媒体一起，鼓吹降息，概念都没弄清楚，怎么可以瞎起哄？
阶级不同，立场不同。
所以，现在的重点：稳健的货币政策和积极的财政政策，搞政府投资，搞民间消费。
当然我们现在还在撑着，等时机，等中美谈判，等外围实体继续恶化。然后我们还是会降下基准利率，应该是在本年度。
四、这个时候大家问，那大放水之后 ，我们普通人手上的储蓄怎办？炒股？买房？那胜男今天和大家聊聊买房的事情。
最近胜男也接到很多房产公司的电话，再不买房就要涨价啦，马上就要降息了，抓住最好的上车机会。房产公司的这套话术这十年还是没怎么变。
再提个名词：LPR利率。全称是央行基础利率，意思是央行推行以这个为贷款定价基准利率，以18家银行共同报价，去掉最高、最低值，取平均的数值。
本月末，正常推行的话，LPR利率会下降，这代表什么呢？老百姓，小企业更容易从银行贷款 ，成本更低了。插一句，胜男建议重签房贷合同时选择浮动利率，一年调整一次。
而这个时候的房企呢？他们的巨额资金来源于两方面：表内和表外（一大部分）。银行表外的钱，几乎都是按照基准利率定价的，也就是说，无论LPR怎么降，跟你开发商没关系！
这几年，国家在不断的推进LPR，目的就是为了有一天房价猛跌的时候软着陆！
这是一个有意思的现象，国家在降低除了房地产之外所有行业的用钱成本~房产开发商为了缓解尴尬，只有不断鼓吹房子要涨，加大销售，解决资金紧张问题。
所以，我们现在会听到新闻说报道某某地的房地产在复苏，销售量增加，价格上涨。胜男觉得，买房的朋友可以再等等，下半年会有更好的入手机会，利率折扣、房企折扣也会更多哦。
每个城市都有不同的属性，深圳这样的科创大城降价的可能性比较小。当然最后还是回归到国家的号召：只住不炒。减少房屋的金融属性才是最重要的。
五、对于股市，其实胜男已经在之前说过很多次，我们谨慎对待，保持乐观 ，降息之后会有一定的资金流入，下半年也会有机会，但是实质性持续的上涨，需要多方面的协作。
外围对我们的影响肯定是有的，最近市场活跃了一些，胜男还是在之前说的四个板块当中选择，静静等待 ，随机应对，期待美好！
感谢大家的支持，关注我，我是胜男 ，一起聊财经，一起成长！
本周，胜男出来溜达了，一直在外地，不能静下心来写文章，感谢一直关心我的朋友~
3月30号的时候，我写了这篇国债和降息的大真相，跟大家聊了关于降息的问题，文末我说会在4月写出下文。今天我们就继续聊这个话题。
一、上文我们提到这次的石油危机+疫情+股市大跌，美联储在连续降息之后紧急宣布“零利率”，带来的弊处就是通货膨胀，钱不值钱，物价上涨。大家有没有想过，当钱流入了市场，最终去了哪里？财富是不是会再次分配呢？
我们先来搞清楚两个名词：基准利率、实际利率。
基准利率是指国家央行规定的最低利率标准，即各家商业银行可以根据自己的情况决定，但是不能低于这个水平。实际利率是指剔除通货膨胀率后储户得到利息回报的真实利率。哪一个国家的实际利率更高，则该国货币的信用度更好，热钱向那里走的机会就更高。
二、如果不明白也没关系，我们看下现在的中国，经过之前的央行的操作，基准利率虽没有太大变化，但是实际利率却低到了基准利率的1/3左右，这个时候 ，还是很多人在说怎么还不降息？
3.30号胜男提到的327会议明确说了，不降！
当时分析了一部分的原因。当然还有一个原因就是，放水是给市场注入生机，而那些真正高杠杆企业，上市公司，房产开发商们需要的是基准利率，也就是所谓的“降息”！也就是这些有钱人想达到的效果。
如果把钱都给了这些人，他们继续在资本市场翻云覆雨，那么真正的实体经济就会瓦特了。
加上欧美也希望我们降息之后，去他们那里买买买 ，像上一次一样花掉多出来的钱。所以我们不能盲目的跟着某些不良媒体一起，鼓吹降息，概念都没弄清楚，怎么可以瞎起哄？
阶级不同，立场不同。
所以，现在的重点：稳健的货币政策和积极的财政政策，搞政府投资，搞民间消费。
当然我们现在还在撑着，等时机，等中美谈判，等外围实体继续恶化。然后我们还是会降下基准利率，应该是在本年度。
四、这个时候大家问，那大放水之后 ，我们普通人手上的储蓄怎办？炒股？买房？那胜男今天和大家聊聊买房的事情。
最近胜男也接到很多房产公司的电话，再不买房就要涨价啦，马上就要降息了，抓住最好的上车机会。房产公司的这套话术这十年还是没怎么变。
再提个名词：LPR利率。全称是央行基础利率，意思是央行推行以这个为贷款定价基准利率，以18家银行共同报价，去掉最高、最低值，取平均的数值。
本月末，正常推行的话，LPR利率会下降，这代表什么呢？老百姓，小企业更容易从银行贷款 ，成本更低了。插一句，胜男建议重签房贷合同时选择浮动利率，一年调整一次。
而这个时候的房企呢？他们的巨额资金来源于两方面：表内和表外（一大部分）。银行表外的钱，几乎都是按照基准利率定价的，也就是说，无论LPR怎么降，跟你开发商没关系！
这几年，国家在不断的推进LPR，目的就是为了有一天房价猛跌的时候软着陆！
这是一个有意思的现象，国家在降低除了房地产之外所有行业的用钱成本~房产开发商为了缓解尴尬，只有不断鼓吹房子要涨，加大销售，解决资金紧张问题。
所以，我们现在会听到新闻说报道某某地的房地产在复苏，销售量增加，价格上涨。胜男觉得，买房的朋友可以再等等，下半年会有更好的入手机会，利率折扣、房企折扣也会更多哦。
每个城市都有不同的属性，深圳这样的科创大城降价的可能性比较小。当然最后还是回归到国家的号召：只住不炒。减少房屋的金融属性才是最重要的。
五、对于股市，其实胜男已经在之前说过很多次，我们谨慎对待，保持乐观 ，降息之后会有一定的资金流入，下半年也会有机会，但是实质性持续的上涨，需要多方面的协作。
外围对我们的影响肯定是有的，最近市场活跃了一些，胜男还是在之前说的四个板块当中选择，静静等待 ，随机应对，期待美好！
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