西藏城投（600773）核心题材：

　　1：所属板块 超级电容 房地产 股权激励 国企改革 融资融券 石墨烯 西藏板块 证金持股 锂电池

　　2：经营范围 对矿业、金融、实业的投资;(不具体从事以上经营项目)。建材销售;建筑工程咨询;百货的销售(包括日用百货、服装服饰、皮革制品、鞋帽、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器材、玩具、音响设备及器材等)、食品、金银珠宝、家具、烟、酒的销售,从事货物及技术的进出口业务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】(具体以经工商登记管理部门核准登记的为准)。

　　3：房地产开发 公司主营业务为房地产开发与销售, 属于房地产行业。

　　4：房地产业 2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总体基调,政策层面调控的总体态势没有变化,限购限贷限售加上土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点等,有利于房地产行业的稳健发展;从资金层面来看,目前中国货币政策仍以稳健中性为主,但是房地产去杠杆短期内不会变,尤其是2017年9月末以来地产行业的资金监管进一步趋紧,对房地产销售的现金回笼带来一定的挑战;市场方面总体分化比较明显,重点城市成交下行,三四线城市增长显著。三四线城市在宽松的政策环境以及棚改货币化支持下,楼市全面回暖,拉动全国销售面积上扬。另一方面,重点城市在严厉政策管控下,市场趋于稳定,销售面积同比增幅不断回落,成交规模明显缩减,一线城市降温最为显著。

　　5：丰富的行业经验 公司从事房地产开发工作十几年来,累计了丰富的行业经验,先后开发了永和小区、永乐苑、永盛苑、越秀苑、北方佳苑、富友嘉园、和源名邸、和源祥邸、和源企业广场、彭浦十期、桥东二期等20余个动迁安置房及普通商品房项目。其中,"和源"系列系公司开发的高品质生活社区,为公司在业内树立了良好的品牌形象。同时,公司在上海市旧城改造重点区域从事多年保障性住房(动迁安置房)开发和建设,积累了丰富的经验。

　　6：专业的管理团队 公司依托上海人才优势,形成了一支稳定而优秀的管理团队。公司的董事及核心经营班子中的多名成员拥有硕士研究生学历或高级职称,公司董事长朱贤麟先生、总经理曾云先生、副总经理于隽隽先生、王柏东先生等均具有多年的房地产开发经验,其他董事及高级管理人员亦具有丰富的企业管理经验及业务专长,高层次、高素质的管理和经营团队为公司经营和发展提供了有力保障。除此之外,上海北方智选假日酒店委托知名酒店品牌洲际集团管理,被授权使用洲际集团的预定系统和注册商标,对酒店的服务质量和管理水平有充分的保障。公司委托的商业管理经营团队在国内拥有丰富的商业运营经验,其团队成员均为从事商业地产和零售业多年的业界人士,对商业市场发展具备精准的洞察能力,能够全面的为我公司提供投资预测、项目规划、开发定位等技术支持和多元化的服务,助推项目在行业领域的成功发展。

　　7：准确的市场战略定位 公司拥有十多年的房地产开发与旧城改造经验,多个高品质的产品为公司在区域市场上赢得了良好的品牌效应,建立了良好的市场形象,也为公司带来了更多发展机会。一方面公司依托静安区旧城改造建设主体的区域优势,紧紧跟随国家房地产行业最新的政策变化趋势,围绕城市发展的整体规划,将旧城改造、保障性住房建设与普通商品房开发有机结合,注重普通商品房开发与保障性住房建设并行,重点打造公司持续发展的盈利增长点,不断凸显自身的核心竞争力,不断做大做强公司主营业务。另一方面在巩固现有住宅地产业务的基础上,将房地产业务拓展至商业地产领域,并积极响应国家整体发展要求,布局西咸新区和泉州等“一带一路”战略重要节点城市和国家级新区,既可以改变既往业绩单纯依赖于住宅地产的情形,也进一步降低住宅地产行业变化带来的业绩波动,有利于保持公司业务规模和盈利能力的稳定性。

　　15：实力大股东　 公司大股东为上海闸北区国资委，其下属的上海不夜城联合发展集团成立于1995年，注册资金6800万元，资产总额约5亿元，具备房地产综合开发二级资质，下属的上海市北工业园区集团注册资金为3.5亿元，主要承担上海市北工业园区及北上海现代物流商务园区的开发建设职能，总资产25亿元，净资产11亿元。

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